狮山二手房户籍新政后二手房骚动不断···奇怪的是竟然不涨反降

狮山二手房户籍新政后二手房骚动不断···奇怪的是竟然不涨反降

【家在苏州】苏小编|第一焦点
没想到,苏州户口有一天变得跟上海户口一样洋气!
以前
只要房子大于75㎡
咬咬牙
就可以成为苏州人
现在
要多读书、多纳税、多献血、多为社会做贡

【家在苏州】苏小编|第一焦点

没想到,苏州户口有一天变得跟上海户口一样洋气!

以前

只要房子大于75㎡

咬咬牙

就可以成为苏州人

现在

要多读书、多纳税、多献血、多为社会做贡献···

然而也不一定能拿到苏州户口

苏州开启了好友验证制度

户籍准入要看分数

户籍新政后二手房骚动不断···奇怪的是,竟然不涨反降?

让我们这些还没落户的外地人

简直要哭晕在厕所了!

户籍新政后二手房骚动不断···奇怪的是,竟然不涨反降?

怎么办?

有人给出两个答案:

1、要么找个苏州人嫁了 皆大欢喜

2、要么赶紧趁2016年结束前买套75㎡以上的二手房

这个选择题,无疑90%的人都会选择第二条

因为,你想嫁,苏州人未必愿娶

自己的命运还需掌握在自己的手里

那么问题来了,

二手房岂不是会风闻看涨?

新户籍制度出台当日,中介已骚动

户籍新政后二手房骚动不断···奇怪的是,竟然不涨反降?

有种莫名的紧张

为此,苏小编特地高温下奔走

园区湖东和新区狮山片区的部分中介门店

发现····

园区75㎡以上小户成交量上涨湖东部分二手房竟有降价

根据我爱我家湖东中海社区门店的工作人员介绍,最近几日湖东片区75平米以上的小户成交量大增。之前因为房价等原因选择观望的购房者,果断出手购买了。

户籍新政后二手房骚动不断···奇怪的是,竟然不涨反降?

据中介人员分析,湖东片区的二手房市场在今年3月份最为火爆,出现房价最高点,之后,成交量的降低让部分二手房挂牌价有了一定程度的下调。近日成交量再次上涨,一方面受户籍新政的刺激,另一方面也跟房价有一定下调有关系。在新户籍政策的影响下,接下来的日子里二手房交易量会出现一定程度的上涨。

湖东几个热门二手房楼盘价格走势

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(东湖大郡一期价格走势)

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(风情水岸价格走势)

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(路劲凤凰城价格走势)

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(九龙仓时代上城价格走势)

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(白塘壹号价格走势)

新区狮山二手房降价幅度不大新政当日网签量激增

在狮山片区,苏小编走访了两家本土小店和链家房产新升店以及我爱我家新升店。

户籍新政后二手房骚动不断···奇怪的是,竟然不涨反降?

本土小店面的房产中介表示,近几月房价的确在降低,但是幅度不大!新户籍政策出台后,房东可能会坚守自己的售价,不再下调了,除非房东特别着急卖房子。

链家房产的中介人员则表示:户籍政策对房价影响不大,目前二手房交易情况不乐观。

我爱我家的工作人员则表示:以前许多没有网签的,新户籍政策出台后全部去做网签了!户籍政策的影响还是比较大的。

新区狮山片区热门二手房楼盘价格走势

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(鑫苑国际价格走势)

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(阳光假日新苑价格走势)

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(金色家园价格走势)

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(山水华庭价格走势)

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(天都花园价格走势)

如果想要赶落户苏州的末班车

似乎现在买二手房

时机还不错!

最后

对于苏州户籍新政

专家的建议说到很多人心坎里

针对新的《苏州市户籍准入管理办法》出台,对二手房市场影响如何,苏小编电话采访了苏州房地产行业协会副会长、苏州科技学院教授盛承懋教授。

盛承懋教授认为:

1新的户籍政策出台之后,通过积分落户对大部分的新苏州人来说难度增大!特别是时间的限制上,对部分想要在苏州落户的新苏州人来讲比较急迫。特别是部分在苏州已经居住了五年以上由于经济等原因没有买房的刚需者来说的确是个不太好的消息。

盛承懋教授建议,虽说购房落户的时间是有限制的, 但是具体操作过程中,希望相关部门能够缩短办理房屋产权证的工作日程,让更多的刚需者能够实现落户的梦想。

2至于新政对二手房市场的影响,新政策的出台可能会带来苏州二手房市场新的一波成交热潮,不排除部分房东会根据市场进行一定程度的价格调整,盛教授建议,以市场实际供需为依据合理报价,构建稳健的二手房市场。房东特别是房产中介万万不要刻意的哄抬房价,这样反而会危害整个二手房市场的平稳发展。

3希望政府可以出台响应的商改住的政策,缓解目前苏州商业地产库存量居高的现状,比如一些小户型的商品房以及公寓房改成住房,满足一部分刚需落户的需求,同时又为商业地产找到新的出路。

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本文数据来源:网络整合

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